ISMEA Generazione Terra: terreni agricoli fino al 100% per giovani under 41

Muma Servizi
25 mar
Tempo di lettura: 3 min

Nuova Edizione 2026: Terreni agricoli finanziati fino al 100% per giovani under 41.

📅Domande: dal 22 aprile 2026 al 19 giugno 2026.

Procedura a sportello (ordine cronologico fino a esaurimento fondi.

È attiva la nuova edizione 2026 della misura ISMEA “Generazione Terra”, con una dotazione complessiva di 120 milioni di euro, finalizzata a favorire l’accesso alla terra (aree interne e montane) e il ricambio generazionale in agricoltura.

💰 Cosa finanzia

La misura consente di finanziare fino al 100% del valore del terreno agricolo (non a fondo perduto), tramite:

mutuo ipotecario
oppure acquisto ISMEA con rivendita rateale (PRD)

✔ Durata fino a 30 anni

✔ Tasso agevolato (finanziamento a condizioni di mercato controllate)

✔ Possibilità di preammortamento fino a 24 mesi

👥 Chi può accedere

👨‍🌾Giovani imprenditori agricoli con qualifica Imprenditore Agricolo Professionale (IAP) o Coltivatore Diretto (CD), già attivi già attivi (IAP da ≥2 anni). Requisito principale: età 18 – 41 anni non compiuti

🌱Start-up agricole (anche da costruire)

Giovani startupper con esperienza (GSE), di età non superiore a 41 anni non compiuti alla data di presentazione della domanda, che intendano avviare una propria iniziativa imprenditoriale nell’ambito dell’agricoltura;
Giovani startupper con titolo 🎓(GST), di età non superiore a 35 anni non compiuti alla data di presentazione della domanda di accesso alla misura, che, ancorché privi di esperienza in campo agrario, intendano avviare una propria iniziativa imprenditoriale nell’ambito dell’agricoltura.

✔ Possibile accesso anche per società agricole a prevalenza giovanile (in alcune linee di intervento)

Sono esclusi i soggetti in difficoltà.

💸 Importi finanziabili

fino a 1.500.000 € (👨‍🌾 Giovani imprenditori agricoli e startupper con esperienza);
fino a 500.000 € (🌱Giovani startupper con titolo, es. diploma/laurea agraria).

Questo è il massimo che ISMEA mette (non il costo del terreno).

🎁 Bonus aggiuntivo

Per i Giovani startupper (GSE e GST) che si insediano per la prima volta: Premio di primo insediamento fino a 100.000 €

⚙️ Come funziona bando ISMEA terreni agricoli

Sono previste due modalità tecniche

(ISMEA sceglie quella più adatta in base al tipo di terreno, al valore reale rispetto a quello dichiarato, al rischio dell’operazione e alla sostenibilità del piano aziendale):

🔹 Mutuo ipotecario

Per terreni di valore inferiore a 300.000 € oppure superiore a 1.500.000 €.

Funziona come un finanziamento bancario: ISMEA eroga il capitale per l’acquisto del terreno e viene iscritta un’ipoteca a garanzia.

🔹 Acquisto + rivendita (Patto di Riservato Dominio – PRD)

Per terreni con valore compreso tra 300.000 € e 1.500.000 €

ISMEA acquista il terreno e lo rivende all’impresa con pagamento rateale. La proprietà viene trasferita solo al termine del pagamento.

📌 In sintesi

< 300.000 € → mutuo ipotecario

300.000 – 1.500.000 € → acquisto + rivendita (PRD)

> 1.500.000 € → mutuo (⚠️con eventuali limiti di finanziamento).

Esempio: se il terreno costa 2.000.000 €, ISMEA può finanziare fino a 1.500.000 €.

➡️ I restanti 500.000 € devono essere apportati dall’impresa.

⚠️Obbligo di utilizzo del terreno per attività agricola per tutta la durata del finanziamento ISMEA terreni agricoli.

📌 Spese escluse: notaio, imposte, tasse, altre spese accessorie

✔ Necessario presentare un business plan sostenibile e dimostrare la capacità di rimborso

✔ Dettaglio tasso: tasso composto da base + margine secondo normativa UE, con incremento dello 0,05% per spese amministrative. Possibile revisione su richiesta dopo 5 anni dalla stipula.

👉Per maggiori informazioni, supporto nella preparazione della domanda o chiarimenti sui requisiti, contattaci subito.